ВСЕ НОВОСТИ

Американцы перестали покупать индивидуальные дома.

14 марта 2014

Традиционные для жителей США индивидуальные дома теряют свою популярность. Гораздо больше американцев предпочитают арендовать жилье и не думают о покупке частного дома. В 2013 году треть всей строящейся недвижимости составили дома, рассчитанные на несколько семей, а доля отдельных домов, достигшая максимума (87%) в 1993 году, постепенно уменьшается. Всему виной изменения в экономической и демографической обстановке страны.

Американцы, собиравшиеся купить частное жилье в ипотеку, теперь могут оплатить лишь съемное жилье. Доходы американцев не растут, а ипотечные ставки для них сохраняются по-прежнему высокими. Одновременно увеличивается число занятой молодежи, желающей жить независимо от родителей. Для молодого человека, едва начавшего работать, частное жилье слишком дорого, поэтому популярность небольшого жилья среди молодежи растет. Тем более, что для работающих молодых людей удобно снять с себя часть забот о жилье – все возникающие проблемы решает владелец дома.

Демографический фактор оказал влияние на ситуацию с жильем не в пользу отдельных домов. Так называемый бэби-бум прошел, а работающая молодежь не склонна рано обзаводиться детьми. Одиноким молодым людям, ориентированным на карьеру, а не на семью, легче снять дом или квартиру, а не купить ее. Многодетных семей, покупающих большие коттеджи, с каждым годом меньше.

Как пояснили эксперты, наиболее популярной формой домовладения в США станет кондоминиум. Это совместной владение недвижимостью, чаще представленной в виде строения из нескольких квартир. Участок вокруг дома остается в общем владении, при этом в каждой квартире - отдельный владелец. Это предполагает меньшие затраты на приусадебные участки. А при малом количестве детей удобней и дешевле жить на небольшой площади.

По предположениям экспертов, процент многоквартирных домов в жилищном строительстве удвоится к 2020 году, процентное число возводимого частного жилья вернется к своему допиковому уровню.