ВСЕ НОВОСТИ

Цена или комфорт являются залогом удачного летнего отдыха?

24 марта 2014

Весной многие жители столицы стали задумываться о загородном доме, чтобы провести лето подальше от шума мегаполиса. Аренда загородного дома - очень серьезная задача, при этом необходимо смотреть не только на стоимость, но и на отдаленность от Москвы, а также на качество инфраструктуры.

Согласно экспертной оценке, дачный домик обойдется москвичам от 20 тыс. руб. до 20 тыс. долларов.

Летом стоимость аренды жилья на порядок выше зимних расценок. Стоимость дачи в Подмосковье обходится в 20 тыс. руб. За эту цену можно арендовать обычный домик далеко за МКАДом без особых жилищных условий. Согласно статистике, большинство жителей Москвы выбирают аренду жилья, цена которого колеблется в пределах 30-90 тыс. руб. в месяц.

Цена аренды будет зависеть от квадратных метров жилья и наличия коммуникаций. Так, если вы хотите дом в 100 кв. м. с необходимыми удобствами – его аренда обойдется в 50 тыс. руб. в месяц. При этом двухэтажный коттедж с отличным ремонтом, необходимым оборудованием и техникой будет стоить 70-80 тыс. руб. в месяц. Стоимость самых дорогих дач в Москве колеблется от 5 до 10 тыс. долларов в месяц, но есть дома, цена за которые достигает значения в 25 тыс. долларов.

Какое жилье лучше всего выбрать для летнего отдыха? Если вам необходим дом для отдыха с семьей в выходные, то его лучше арендовать далеко за городом. В случае необходимости отправляться каждый день на работу, вам нужны варианты максимально приближенные к столице - Новорижское, Киевское, Минское, Калужское или Рублевское шоссе, так как вследствие ненадежности московских трасс дорога до работы может занимать много времени.

Следующий пункт при выборе дома – наличие хорошей инфраструктуры. Если вы арендуете дом только на выходные, то отсутствие инфраструктуры не вызовет проблем. В случае постоянного проживания за городом потребность в инфраструктуре возрастает, особенно при наличии маленьких детей или стариков. При аренде дома молодыми людьми основное внимание уделяется наличию близлежащих торгово-развлекательных комплексов; пожилыми парами – аптек и больниц; семьями с детьми – социальных объектов.

Наибольшей популярностью среди москвичей пользуются западное, северо- и юго-западное направление. Здесь расположены варианты, где достойно соотносятся цена и качество. В этих направлениях хорошо развитая инфраструктура и отсутствуют транспортные проблемы. Другие направления также предлагают удачные варианты загородных домов и цены здесь значительно ниже. Следовательно, важно продумать все возможные варианты.

Если вы хотите арендовать хороший дом по привлекательной цене, то вам необходимо начать его поиски еще с февраля или даже декабря, так как с приходом теплых сезонов цены делают резкий скачок вверх, и количество удачных предложений сокращается.
При аренде загородного дома, важно заключить договор найма, чтобы избежать непредвиденных ситуаций. При оформлении договора необходимо внимательно отнестись ко всем пунктам, а при возникновении спорных вопросов, решить их сразу и зафиксировать в договоре.

Многие арендаторы боятся спада спроса на загородное жилье в связи с падением рубля, но, по мнению экспертов, в ближайшее время такая ситуация не наступит.

Смотреть другие статьи о недвижимости здесь - СТАТЬИ