ВСЕ НОВОСТИ

Московские промзоны преобразятся по инициативе столичных чиновников

16 апреля 2014

У собственников производственных объектов, расположенных в пределах Москвы, скоро появятся новые заботы. Они должны будут заботиться о внешнем виде недвижимости и ее надлежащем состоянии. Такой законопроект уже внесен на рассмотрение чиновников мэрии.

Понятно, что не каждый владелец сможет провести работы по реконструкции за свой счет. Здесь власти предусматривают выход: собственник может передать объект городу. Естественно, не бесплатно. Изменения в Градостроительном кодексе коснутся по большей части только заброшенных и откровенно ветхих разрушающихся строений.

Решение о принятии столь строгих мер не лишено оснований. Недвижимость в Москве дорога, а половина площадей, которые относятся к производственным, на данный момент пустуют, либо используются не по назначению. Собственники не брезгуют сдавать недвижимость в качестве дешевых складов и даже офисных помещений. Если проект все-таки будет принят, то чиновники смогут наконец-то навести порядок в этом секторе. Предполагается, что в будущем количество владельцев недвижимостью этой категории сократиться в разы. В каждой зоне будет хозяйничать ограниченное число организаций.

В результате нововведений уйдут в небытие требования о согласовании реконструкции производственных строений с генпланом и определения категорий землепользования. Предполагается, что проекты будут разрабатываться целиком для конкретной зоны. А власти теперь смогут организовывать аукционы, минуя длительные бюрократические процедуры.

Все вместе это должно повлечь за собой заметное уплотнение застройки. Так, в Москве ожидают увеличение концентрации до 25 тысяч кв. м на гектар - это почти в пять раз больше нынешнего показателя.