ВСЕ НОВОСТИ

Покупка квартиры-студии в Москве: мечта или реальность?

13 марта 2014

Всего лишь два десятилетия назад квартиры-студии были популярны среди москвичей, мечтавших о домах, подобных тем, что они видели в журналах по интерьерам. Многие тогда смело сносили лишние стены с тем, чтобы увеличить пространство как маленьких и тесных квартир, так и просторных и габаритных лишь потому, что так было продиктовано самой модой на жильё. Сегодня ситуация немного изменилась, и квартиры-студии востребованы в основном из-за своей доступной цене и компактного вида.

Тем, кто собирается купить квартиру, квартиры-студии видятся одним из вариантов. Что же они из себя представляют?
- единое пространство, лишённое перегородок;
- изолированный санузел.

Квартиры-студии были изобретены американцами ещё в 20-е годы прошлого века. Тогда вся студенческая и рабочая молодёжь, а также представители богемы, стремились приобрести себе небольшое и недорогое жильё, которое можно было легко видоизменить, если того требовала ситуация.

В нашей стране, а именно в её столице, жильё, отдалённо напоминающее студии, являющееся по сути малогабаритными квартирами в 30 квадратных метров, где комната никак не отделялась от кухни, впервые появилось в экспериментальных сооружениях, чьи авторы подобным образом пытались бороться с дефицитом места.

Подлинных квартир-студий не существовало в стране до самого распада СССР, и лишь тогда люди начали покупать уже далеко не новые квартиры и экспериментировали с ними, чтобы любыми способами отделаться от советской типовой планировки. Отсутствие достаточных знаний в области строительства повлекло за собой разрушение многих квартир, так как новые жильцы, невзирая на законы и какие-либо рекомендации, могли снести несущую стену или лишить жильё вентиляционного короба.

Уже в 2000-е годы, когда начали строиться дома, чьи квартиры отличались особым комфортом, проектировщики стали предлагать клиентам купить студии, являющиеся таковыми заранее.

Каковы преимущества квартир-студий?
- возможность расширения пространства;
- их наличие как в домах центра столицы, так и на периферии;
- широкий выбор цен, зависящих от того, насколько старым является здание и от общей цены на квартиры в конкретном районе города.

Например, 25 квадратных метров в пределах МКАД стоят 3, 5 миллиона рублей, 1 квадратный метр на вторичном рынке стоит примерно 175 тысяч рублей, 32 квадратных метра в Краснопресненском районе стоят 12, 5 миллионов рублей, а 32-34 квадратных метра в новостройках стоят 3,5 - 4 - 5 миллионов рублей.

Несмотря на то, что квартиры-студии в России получили широкое распространение, статистика утверждает, что покупатели не спешат делать подобный выбор. Смущает их слишком открытое пространство, близость кухни и спальни, а также постоянное нахождение на виду у остальных жильцов. Тем не менее, речь идёт исключительно о привычке, поэтому прогнозы для квартир-студий являются более чем благоприятными.