ВСЕ НОВОСТИ

Спокойствие в сфере недвижимости Москвы.

05 марта 2014

Эксперты утверждают, что начало 2014 года для московского рынка недвижимости можно считать как наиболее стабильный, обладающий спокойствием и равновесием. Продажи жилья заняли среднее место, перестали расти цены. Этому способствует установившееся экономическое положение, что во многом влияет на рынок недвижимости. И если такое положение не будет изменяться, то не станет изменяться и рынок продаж.

Недвижимость Москвы представлена широким выбором как вторичного жилья, так и новостроящегося. Вторичный рынок продаж очень разнообразен и постоянно растет, что дает возможность удовлетворять потребности даже очень придирчивых покупателей. Но в тоже время есть квартиры, которые находятся в базе продаж длительное время из-за чрезмерно высокой стоимости. Для того, что появилась возможность их продать, необходимо будет уменьшить стоимость.

Если сравнивать число покупателей с предыдущими годами, то оно стало немного ниже и, наверное, по причине снизившейся платежеспособности населения. В настоящее время в большинстве случаев жилье приобретается для того, чтобы в нем проживать, а не для того чтобы вкладывать в него средства. В тоже время повысился уровень покупки нового жилья, оно стало пользоваться большим спросом, чем вторичное жилье. В основном квартиры покупаются в Подмосковье и «новой» Москве по причине активного строительства и более низких цен.

В тоже время большой популярностью стали пользоваться апартаменты, как наиболее элитное жилье, а также комфортное и жилье экономного класса, и количество таких предложений растет.

На протяжении длительного времени московский рынок недвижимости был лишен резкого повышения или понижения цен. Цены на жилье увеличивались постепенно, и делалось это медленными темпами до начала 2014 года, в котором они остановились на одном уровне. Но в тоже время за 2012 год цены выросли в зависимости от уровня жилья от 4 до 7 процентов, а в 2013 году в среднем всего лишь на 1 процент и в основном они поднялись только на новые квартиры.

Эксперты с уверенностью утверждают о том, что в ближайшее время стабильность на рынке продаж будет удерживаться на этом же уровне. Такой прогноз допускается на срок до 10 лет. Если и будет наблюдаться небольшое понижение или повышение цен, то это будут краткосрочные периоды. Но не все соглашаются с таким мнением, так как не знают, как отразится на экономике страны Олимпиада, которая может повлечь за собой новые повороты, но это может произойти только во второй половине 2014 года. Единственное что может сказаться на стабильности рынка недвижимости - это масштабный банковский кризис, если таковой произойдет.

В тоже время из-за негативной ситуации в экономике уровень жизни населения находится не на высоком уровне, что также ведет к проблемам, связанным с доходами населения, и прочими негативными явлениями. В связи с этим недвижимость не может расти, но и падать также не будет.